2015年开发商为冲刺甩货也是拼了

来源:中原选址网 编辑:中原选址网 时间:2015-11-26 23:34
标签:

开发商

11月楼市持续上扬,吊高了开发商对年内的期待值。南都记者统计,惠州至少有数十个楼盘推出巨额优惠折扣,其中中洲天御和方直君御4期分别以7.8折和认筹1万抵20万领跑折扣榜。业界观察人士称,11月持续了10月热销状态,给了开发商信心,同时年底面临资金回笼压力,去化甩货也在情理之中。

11月楼市持续上扬,吊高了开发商对年内的期待值。南都记者统计,惠州至少有数十个楼盘推出巨额优惠折扣,其中中洲天御和方直君御(价格 动态 户型图 论坛)4期分别以7 .8折和认筹1万抵20万领跑折扣榜。业界观察人士称,11月持续了10月热销状态,给了开发商信心,同时年底面临资金回笼压力,去化甩货也在情理之中。

多个楼盘为清库存停工

在政策及降息刺激下,6月后市场成交逐渐走高,月成交稳定在2200套以上,9、10月创造了5年来最好的成交业绩。这种势头在11月前三周依旧持续,惠州官方统计数据显示,前三周成交数据分别为695套、716套、853套,呈走高上扬的趋势。

这种持续热销,显然也刺激了开发商的热情,多个楼盘为清库存停工。11月上旬方直东岸(价格 动态 户型图 论坛)降价存货销售一空后,上周四方直君御4期龍禧宣布认筹1万抵20万元,面积130-260平方米的大户型将在本月28日开盘,转介客户成功即可享受2万元转介奖励。这也是方直继年初大规模降价后年内的第二波降价促销潮。

要求匿名的知情人称,明显是为了回笼资金,“其户型较大,总价较高,减20万总价相当于每平方米减了1000多元。”

类似的降价,也出现在惠博沿江板块的保利山水城(价格 动态 户型图 论坛),缴纳1 .2万认筹金减10万总房价,同时还享受9 .5折。

新盘入市优惠超预期

不仅是这些已经有较长销售周期的楼盘,一部分即将入市新盘的优惠也超出预期。上周六,中洲天御宣布其二期C +新单位启动认筹,预计1月发售,直接打7.8折,最低首付0 .78折,这一直是金山湖片区销售最好的楼盘之一。

预计在本月底发售的仲恺全新盘卓越星光,也推出2000元认筹金享受8 .8折优惠。奥林匹克花园(价格 动态 户型图 论坛)推出8.8折优惠、双璧湾推9折优惠、中楷华章推1万抵10万折扣,城区类似有较大折扣的楼盘超过10个。

惠州世联行副总经理胡光宇解释,11月的城区市场上扬有些出乎意料,一方面是政策和降息,另一方面就是开发商折扣和优惠释放力度较大,“类似于方直东岸直降1500元,还送20%装修基金,也释放了部分购买力,开发商此时推出较大的折扣,实际上就是为了在争取多卖几套,年前时间不多了,但到年底了工程款、材料款要给,回笼资金是最主要的目的。”