房天下数据:3月租房市场火热,一线城市租金上涨明显

来源:搜房网房天下 编辑: 时间:2016-04-08 11:35

3月是全国租房市场发展的一个高峰期。大量的租房人群涌入了北上广深等一线大城市,而跳槽、求职、实习等则产生了巨大的租房需求,又因为恰逢春节过后的换房高峰,众多因素的交互作用造成了3月全国租房市场的火热。

3月是全国租房市场发展的一个高峰期。大量的租房人群涌入了北上广深等一线大城市,而跳槽、求职、实习等则产生了巨大的租房需求,又因为恰逢春节过后的换房高峰,众多因素的交互作用造成了3月全国租房市场的火热。

租金上涨明显,更多租客偏好低价近郊房

以北京为例,房天下北京租房成交数据显示,北京3月平均租金为4497元/月,环比2月份上涨1.9%。3月成交量环比2月份上涨达到59%,北京租房市场呈现出量价齐涨的局面。

而在租金上涨的另一方面,则是租客对低价近郊房源的需求的不到满足。北京3月份租金在1000-2000元区间的成交房源量仍居首位,占比20.24%,同比上涨3.1%。500-1000元成交房源量从2月份的第四位跃升至第三位,环比上涨5.5 %。500-20000元成交房源量占比达到了36.08%,低价租房成为3月租房主流。 
       
搜房网房天下工作人员表示,在选择房屋时,大多数租客更倾向于选择交通便利的近郊租住。这些地区租金相对便宜,生活设施也比较完善,又有便利的交通通向市中心,除了拥挤和花费在交通上的时间会长些,对于大多数租房族来说性价比是非常高的。但是由于正值3月租房高峰期房源紧俏,而且低价房源少,租房周期较长,导致了低价房源的供不应求的局面。

两居室受追捧,商圈租金仍旧高居不下

在租住户型选择上,房天下上海租房成交数据显示,3月份上海租房成交主力居室仍为1居室,占比为42.25%,2居室以43.24%的市场占比紧随其后。而北京方面,3月份2居室成交量上涨最快,环比2月份上涨1.8%;与2居室受追捧的情况不同的是3居及以上户型房源成交量有所下降,3居室成交量同比下降1.7%,位居第三位。

一如往常,商圈附近的房源仍然是非常紧俏的。租住在商圈附近上班、工作、出行等都非常方便,正因如此选择租在商圈的租客数量也是非常多的,如广州的天河体育中心、珠江新城、北京路、江南西、客村,北京的望京、酒仙桥、国贸、朝阳公园、三元桥、天通苑以及上海的张江、莘庄、三林、北蔡、金桥等地的租金3月上涨幅度都达到了5%-10%左右,涨幅非常明显。

4月租房市场火热依旧,租金趋于平稳

相关业内人士认为,大量的租房需求在3月份已经被释放,但4月份仍旧有许多跳槽、求职带来的需求,租房市场依旧火热。不过经过3月份的市场调整,到了4月份租房市场的供需矛盾已经得到大幅度缓解,租金也随之趋于平稳。搜房网房天下相关人士表示,有换房需求的租客在4月份换房是个不错的选择。挑选房屋的余地较大,看房到入住的时间相对充足,对一些租客来说又进入到了新工作的稳定期,换租势在必行。