北京土拍日吸金95亿 北六环房价或将达8万

来源:搜房网房天下 编辑: 时间:2016-05-05 20:18

沉寂了68天的北京土地市场,终于在5月5日迎来了三宗地块入市!这三宗地块其中一宗为大兴区黄村镇的商业金融服务业用地,另两宗则是位于昌平南邵的两宗90/70用地(即90平方米住房套数所占比重需达到70%以上)。今日竞拍现场,三宗地块均引起了房企的激烈争夺,成功吸金95

沉寂了68天的北京土地市场,终于在5月5日迎来了三宗地块入市! 这三宗地块其中一宗为大兴区黄村镇的商业金融服务业用地,另两宗则是位于昌平南邵的两宗90/70用地(即90平方米住房套数所占比重需达到70%以上)。今日竞拍现场,三宗地块均引起了房企的激烈争夺,成功吸金95亿。

今天竞拍的三块地如下:

1)大兴区黄村镇兴华大街DX00-0202-0307地块,属于B4综合性商业金融服务业用地

北京土地拍卖 北京土地市场

2)北京市昌平区南邵镇(昌平新城东区六期(东))0302-57住宅地块

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3)北京市昌平区南邵镇(昌平新城东区六期(东))0302-70住宅地块

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招商铭嘉61.95亿连拿昌平两地块 售价将达8万

招商铭嘉经过与合景泰富、恒大、金地住总永同昌、碧桂园、富力、中铁建、首开保利、万科首创等8家知名房企的争夺,成为今天最大的赢家。以61.95亿及配建4.2万平公租房面积为代价成功斩获南邵两宗地块。

这两宗地块均经过20多轮的加价,在竞拍价格触顶后转而竞拍配建公租房面积。最终,招商铭嘉分以31.95亿、配建2万平公租房和30亿、配建2.2万平公租房拿下。经专家测算,两宗地块的楼面价分别达到了3.38万和3.52万。

按照地块公告,这两宗地块除建设保障性住房外的剩余居住规模中套型建筑面积90平米以下住房面积所占比重需达到70%,这也是北京“7090”政策的再次回归。亚豪机构总监郭毅表示:泰禾龙湖可以偷笑了,南邵还没开始竞公租楼面价就超过去年泰禾的2.1万和龙湖的2.75万,而且7成还是90平米以下户型,试想一下在未来,买套六环外80多平米小三居要600万!

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昌平南邵地块周边项目未来或提价

数据显示,2015年上半年,昌平房价涨幅27%,与大兴、房山、通州及顺义等主力刚需区域相比,均价及涨幅均居第一。依托地铁及周边配套的快速崛起,上风上水的昌平已成为刚需刚改的首选之地,目前昌平南邵周边新房房价已高达25000元/平左右。而随着两宗地块的高价入市,周边房价或在其刺激下有所提升。

首创拿下大兴黄村商住地块 售价或达7万

首创经过61轮的激烈争夺成功拿下大兴黄村镇兴华大街DX00-0202-0307地块。该地块属于B4综合性商业金融服务业用地,地址在大兴新城东片区0202街区,该地块在在竞拍之前就已经收到了10次报价。

在拍卖现场,更是引发了首创、国锐、城建、华润、阳光城、旭辉金第永同昌、首开、万科、绿地、首创、远洋、金地等知名房企的激烈争夺。从起拍价15.3亿一路厮杀到33.4亿,溢价率达到118.3%,楼面价高达3.57万左右。对此,郭毅预测“黄村商住要奔7万,呼吁网友购房”。